Что будет с ценами на жилье в 2021 году

Впервые за год в России снижение цен на жилье.

Покупательский спрос постепенно снижается, поэтому замедляется темп роста цен на недвижимость. Основная причина создавшейся ситуации — увеличение стоимости кредитов после повышения ключевой ставки ЦБ и резкая коррекция параметров ипотечной госпрограммы с 01 июля 2021 года.

Условия льготной ипотеки резко изменились. Для покупателей квартиры на рынке первичной недвижимости ставка по кредиту увеличилась с 6.5 % до 7 %, а максимальная сумма кредита снижена до 3 миллионов рублей для всех регионов. В начале июля в «Сбере» спрогнозировали снижение спроса на льготную ипотеку на 60 % из-за сокращения лимита по кредиту с 6-12 млн до 3 млн руб. О спаде спроса на программу в июле на 60 % в среднем по стране уже заявили в ВТБ. В столичных регионах, где действовал лимит в 12 млн руб., падение спроса оказалось сильнее на 88 % по Москве и на 67 % по Санкт-Петербургу и Лен области.

Удорожание банковских продуктов приведет к снижению доступности жилья.

Когда покупать квартиру, куда пойдут цены

Застройщики возможно будут пересматривать подходы к ценообразованию. В течение ближайших двух-трех лет цены на квартиры на первичном рынке могут понизиться на 10-15 %, полагают эксперты.

Однако удешевления по сравнению с первой половиной года не стоит ждать. Причины — увеличение себестоимости строительства из-за ослабления рубля, роста цен на стройматериалы, нехватки рабочих. Поэтому ощутимого падения цен на новостройки ждать не стоит. Застройщики склонны активно использовать различные маркетинговые инструменты в виде скидок и совместных с банками программ. Активность покупателей поддерживается за счет госпрограммы «Семейная ипотека», срок которой продлили до конца 2023 года. на получение кредита по программе «Семейная ипотека» может расчитывать российская семья, имеющая одного и более ребенка, родившегося в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 год.

Скорость снижения продаж жилья будет зависеть от того, какие еще будут реализованы формы поддержки, стабилизируются ли цены в третьем квартале.

About Валентина Орехова

Check Also

Актуально — новые продукты по ипотечному кредитованию

Банк «Примсоцбанк», г. Санкт-Петербург, запустил три новых продукта по ипотечному кредитованию: кредит на покупку ИЖС …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *