Как продать квартиру быстро и дорого ?

Всех волнует вопрос как быстро и максимально выгодно для себя продать квартиру. Подходить к этому вопросу надо ответственно и внимательно, чтобы получить желаемый результат. Почитав многие статьи в интернете, мы пришли к выводу, что действенных методов не так и уж много. Опираясь на собственный опыт, мы хотим рассказать, как действительно увеличить стоимость своей квартиры .

Предпродажная подготовка квартиры

Проводить предпродажную подготовку квартиры сегодня продолжает быть очень а

ктуально. Что же в ней особенного? Рассмотрим более детально, в чем состоит эта подготовка, и как влияет она на результат.

На первом этапе  часто помогает посмотреть на продаваемую квартиру глазами  покупателя, понять , что он приобретает квартиру для счастливой жизни, и что-то особенное должно его вдохновить.

Нередко бывают такие ситуации — квартира в отличном состоянии , произведены качественный ремонт , замена коммуникаций , продавец вложил немало средств , и, соответственно, он  оценивает свою квартиру выше рыночной стоимости — квартира пользуется спросом, но не продается. Почему? Ответ прост — покупатель покупает не ремонт, а подходящий вариант для осуществления своих планов.

Необходимо учесть , что потенциальный покупатель чаще всего выбирает себе эмоционально именно ту квартиру, в которой он чувствует себя уютно и комфортно. Надо дать возможность покупателю представить, сможет ли он реализовать свои планы и намерения, просчитать свою возможную прибыль.

Конкретные советы

Итак, рассмотрим детально факторы ,влияющие на создание данной атмосферы:

  1. Во время осмотра квартиры покупателем присутствие домашних любимых вами питомцев, посторонних людей, звука от включенного телевизора мешают сделать правильный выбор.
  2. Максимальное освобождение квартиры от ненужных, лишних вещей и мебели делает ее более просторной и светлой. Покупатели хотят знать, как квартира или жилой дом может выглядеть, а не как он выглядит.
  3. Личные вещи продавца и его семьи, семейные фото, детские игрушки на время просмотра лучше спрятать. Воспоминания — это хорошо, но они лишь ваши.
  4. Очень важны запахи в помещении, запах от курения лучше заменить на аромат свежезаваренного  кофе и свежего хлеба;  либо как минимум проветрить квартиру перед показом.
  5. Навести порядок и чистоту , что несомненно увеличит пространство квартиры, сделает ее более комфортной и привлекательной для покупателя.
  6. Чистая парадная тоже имеет важное значение.Хорошее впечатление Покупателя начинается с порога.

Именно эти факторы плюс хороший ремонт позволяют продать квартиру за короткий срок и по наиболее выгодной цене.  Квартира с ремонтом более привлекательна для покупателя, но не сильно влияет на цену объекта.

About Валентина Орехова

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *