ВАШ РИЭЛТОР
Related Articles
Всех волнует вопрос как быстро и максимально выгодно для себя продать квартиру. Подходить к этому вопросу надо ответственно и внимательно, чтобы получить желаемый результат. Почитав многие статьи в интернете, мы пришли к выводу, что действенных методов не так и уж много. Опираясь на собственный опыт, мы хотим рассказать, как действительно увеличить стоимость своей квартиры .
Предпродажная подготовка квартиры
Проводить предпродажную подготовку квартиры сегодня продолжает быть очень а
ктуально. Что же в ней особенного? Рассмотрим более детально, в чем состоит эта подготовка, и как влияет она на результат.
На первом этапе часто помогает посмотреть на продаваемую квартиру глазами покупателя, понять , что он приобретает квартиру для счастливой жизни, и что-то особенное должно его вдохновить.
Нередко бывают такие ситуации — квартира в отличном состоянии , произведены качественный ремонт , замена коммуникаций , продавец вложил немало средств , и, соответственно, он оценивает свою квартиру выше рыночной стоимости — квартира пользуется спросом, но не продается. Почему? Ответ прост — покупатель покупает не ремонт, а подходящий вариант для осуществления своих планов.
Необходимо учесть , что потенциальный покупатель чаще всего выбирает себе эмоционально именно ту квартиру, в которой он чувствует себя уютно и комфортно. Надо дать возможность покупателю представить, сможет ли он реализовать свои планы и намерения, просчитать свою возможную прибыль.
Конкретные советы
Итак, рассмотрим детально факторы ,влияющие на создание данной атмосферы:
- Во время осмотра квартиры покупателем присутствие домашних любимых вами питомцев, посторонних людей, звука от включенного телевизора мешают сделать правильный выбор.
- Максимальное освобождение квартиры от ненужных, лишних вещей и мебели делает ее более просторной и светлой. Покупатели хотят знать, как квартира или жилой дом может выглядеть, а не как он выглядит.
- Личные вещи продавца и его семьи, семейные фото, детские игрушки на время просмотра лучше спрятать. Воспоминания — это хорошо, но они лишь ваши.
- Очень важны запахи в помещении, запах от курения лучше заменить на аромат свежезаваренного кофе и свежего хлеба; либо как минимум проветрить квартиру перед показом.
- Навести порядок и чистоту , что несомненно увеличит пространство квартиры, сделает ее более комфортной и привлекательной для покупателя.
- Чистая парадная тоже имеет важное значение.Хорошее впечатление Покупателя начинается с порога.
Именно эти факторы плюс хороший ремонт позволяют продать квартиру за короткий срок и по наиболее выгодной цене. Квартира с ремонтом более привлекательна для покупателя, но не сильно влияет на цену объекта.
