Оформить права на старые дома и землю станет проще

Зачем хранить старые платежки

Росреестр предлагает упростить оформление  права собственности на земельные участки и на жилые дома, построенные десятки лет назад. Рассмотрим более детально, какие процедуры предлагается упростить.

Дать право на земельные участки наследникам

По действующему законодательству, если кому-то был дан в постоянное пользование огород, то несмотря на его использование на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни детям , ни внукам огородника. Его надо приобретать у органов власти на общих основаниях. Росреестр предлагает признать право собственности граждан на такие земельные участки «в силу закона».

Все права граждан постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения будут признаваться правом собственности.

Признать старые документы на частные жилые дома

Владельцы дома зачастую не могут оформить в собственность дом, в котором они живут десятилетиями из-за отсутствия признаваемых сейчас документов. Такие строения могут числиться в документах колхозного учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах БТИ. Но для оформления права собственности таких документов в настоящее время недостаточно, нужно оформлять только через суд.

Росреестр предлагает оформлять права на жилые дома и земельные участки под ними в упрощенном порядке и бесплатно, если:

  • дом построен до 1998 года
  • находится в границах населенного пункта
  • расположен на государственной или муниципальной земле

Владельцы дома и земельного участка должны предоставить любой документ, подтверждающий факт владения:

документы о выделении земли, об оплате коммунальных услуг, о проведении государственного технического учета или технической инвентаризации.

Органы власти региона могут «признать» и другие документы.

Земельные участки не будут предоставляться бесплатно, если на них возведен самострой.

 Отменить уведомленный порядок строительства домов

В настоящее время до 2026 года действует «дачная амнистия», т.е. упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома.

Позже начнет действовать уведомительный порядок – местные власти должны будут выдать в ответ на уведомление заявителя о соответствии или несоответствии здания разрешенном для данного участка параметрам. Это воспринимается как разрешение на строительство.

Росреестр предлагает исключить уведомительный порядок, и тогда по сути «дачная амнистия» станет бессрочной.

 

About Валентина Орехова

Check Also

Оформить ипотеку на строительство индивидуального дома в Сбербанке стало проще

Оформить ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома в Сбербанке стало проще, сократилось количество необходимых документов …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *