Безопасность денежных расчетов при покупке коттеджа

Покупателей домов в коттеджном комплексе защитили от потери денег. С 1 марта 2022 года вступает в силу положения о малоэтажном строительстве, нормы Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Строить коттеджные поселки можно будет только с использованием эскроу счета.

Покупатели индивидуального дома в строящемся коттеджном поселке внесут денежные средства в банк на эскроу счет, как сейчас это происходит при покупке квартиры в новостройке.

Застройщик имеет право получить эти деньги только после окончания строительства всего поселка.

В случае, если поселок не достроят, денежные средства покупателю вернут с эскроу счета.

Кроме того застройщик должен будет передать общее имущество в общую долевую собственность жителей поселка или в государственную либо муниципальную собственность.

Общей долевой собственностью станут инженерная, транспортная инфраструктура, которые предназначены для обслуживания жилого комплекса. К ним относятся котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, пешеходные переходы, тротуары, детские и спортивные площадки, парковки, площадки для мусорных контейнеров.

Таунхаус – это квартира или индивидуальный дом

Закон внес ясность, чем отличается многоквартирный дом от дома блокированной застройки ( так называемого «таунхауса»). Многоквартирным признается здание, состоящее их двух и более квартир, включающее в себя общее имущество. Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Нормы Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ вступают в силу 1 марта 2022 года. С этого момента таунхаус получает статус индивидуальных жилых домов.

До сих пор таунхаусы по документам иногда считались квартирами, иногда домами.

Правильно оформляем документы на недвижимость (» таунхаус»)

Такие уточнения позволили снять вопрос о взносах на кап.ремонт таких домов. Индивидуальные дома, которыми теперь считают таунхаусы, не подлежат включению в региональные программы капремонта.

About Валентина Орехова

Check Also

Новые условия льготной ипотеки для покупки жилья в 2022 году

С 5 апреля 2022 г банки принимают заявки по новым условиям ипотечного кредитования по программам …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *